Для большинства арендодателей выгоднее всего использовать режим самозанятого. Он предполагает минимальную налоговую нагрузку и упрощенный документооборот. Однако важно помнить, что если годовой доход превысит 2,4 млн рублей, этот налоговый режим станет недоступен.

Еще один способ снизить налоги с аренды — налоговый вычет. 

Им можно воспользоваться, если за последние три года собственник тратил деньги на:

- Лечение (свое или близких родственников),

- Покупку лекарств,

- Образование (свое или детей),

- Приобретение жилья.

Эти расходы позволяют уменьшить налогооблагаемую базу (сумму, с которой берется 13% НДФЛ).

Какие вычеты доступны?

- Медуслуги и лекарства для себя, супруга, родителей или детей до 18 лет;

- Образовательные услуги для владельца квартиры;

- Обучение детей;

- Покупка недвижимости;

- Открытие ИИС (индивидуального инвестиционного счета).