С июля 2025 года в России вступят в силу изменения, которые затронут сферу ЖКХ, ипотечного кредитования и взыскания долгов за коммунальные услуги. Разбираемся, что ждет россиян.

1. Ужесточение правил выдачи ипотеки

С 1 июля 2025 года банки начнут применять макропруденциальные лимиты (МПЛ) — новые ограничения для заемщиков с высокими финансовыми рисками. Под особый контроль попадут:

- клиенты с долговой нагрузкой выше 80% от дохода;

- те, у кого первоначальный взнос меньше 20%;

- заемщики с нестабильным заработком.

Строже всего требования к ипотеке на новостройки с небольшим первым взносом. Получить кредит на жилье будет сложнее, особенно для тех, у кого высокие долги и мало накоплений.

2. Повышение тарифов ЖКХ

С 1 июля коммунальные услуги в среднем подорожают на 11,9%. Наибольший рост цен ожидается по:

- отоплению (+16,2%);

- горячей воде (+14,8%);

- газу, электроэнергии и водоснабжению.

Сильнее всего тарифы вырастут в:

- Архангельской области (+24,8%);

- Мордовии и Челябинской области (+22,8%);

- Дагестане и Татарстане (+22,3%).

В Москве рост составит около 15%.«Повышение особенно ударит по пенсионерам, многодетным семьям и людям с низкими доходами», — отмечает Наталья Демина, адвокат коллегии «Арбат».

3. Онлайн-взыскание долгов за ЖКХ

С 1 июля стартует эксперимент по упрощенному взысканию задолженности через электронные системы.

Коммунальщики смогут подавать заявления в суд в цифровом формате через ГИС ЖКХ.

Должникам уведомления будут приходить в личный кабинет на "Госуслугах".

Эксперимент продлится до 30 июня 2026 года.